Flamingo Forest City chia 38,45 ha thành 3 vùng phát triển: vùng nhà thấp tầng ven nước, vùng thương mại dọc đại lộ Cao Lỗ, vùng cao tầng và tiện ích. Trong 3 vùng có 9 phân khu, mỗi phân khu là một dòng sản phẩm, từ biệt thự đảo Grand Island Villa đến nhà ở xã hội The Green Smart. Hồ trung tâm và kênh sinh thái nối 3 vùng với nhau.
Nội dung
3 vùng phát triển
Cách chia vùng dựa vào vị trí so với mặt nước và đường lớn:
| Vùng | Vị trí | Phân khu |
|---|---|---|
| Nhà thấp tầng ven nước | Quanh hồ trung tâm và kênh | Grand Island Villa, Island Villa, Floating Townhouse, The Green Townhouse |
| Thương mại | Dọc đại lộ Cao Lỗ và phố đi bộ | The Boulevard Shophouse, The Forest Shophouse |
| Cao tầng và tiện ích | Rìa khu, gần đường lớn | The Forest Residences, The Forest Premium Residences & Suites, The Green Smart |
Nhà thấp tầng nằm trong lõi, cao tầng ra ngoài. Cách xếp đó giữ cho lõi khu yên tĩnh và thoáng.
Vùng thấp tầng ven nước
Vùng ven nước có 4 phân khu. Grand Island Villa ở mũi đảo, lô đất 192 m², hướng hồ và công viên. Island Villa trên các đảo nhỏ, lô 144 m². Cả 2 dòng cao 3,5–4 tầng.
Floating Townhouse nằm dọc kênh, lô 96–108 m², cao 4 tầng. The Green Townhouse là dãy liền kề, lô 70–112 m², mặt tiền 5–7 m, cao 4,5–5 tầng. Phần lớn căn trong vùng nhìn ra hồ hoặc kênh.
Vùng thương mại
Vùng thương mại có 2 phân khu. The Boulevard Shophouse có mặt tiền đại lộ Cao Lỗ, lô 84–108 m², cao 5 tầng, đối diện khu căn hộ và trung tâm thương mại. Dòng sản phẩm hướng tới khách qua lại trên trục đường chính.
The Forest Shophouse xếp dọc phố đi bộ nối đại lộ với quảng trường hồ, lô 84–168 m², cao 4,5–5 tầng. Phố đi bộ có hàng cây và vỉa hè rộng, phù hợp quán cà phê, nhà hàng, cửa hàng nhỏ.
Vùng cao tầng và tiện ích
Flamingo Forest City đặt 3 phân khu cao tầng cạnh cụm tiện ích công cộng:
- The Forest Residences: căn hộ 1 phòng ngủ 45–52 m², 2 phòng ngủ 68–76 m², 3 phòng ngủ và penthouse 90–135 m².
- The Forest Premium Residences & Suites: căn hộ dịch vụ, căn suite.
- The Green Smart: nhà ở xã hội trên 2,4 ha, cao 9 tầng cộng 1 hầm.
Trường liên cấp hợp tác với Archimedes School nằm cạnh The Forest Residences. Bệnh viện đa khoa và Lifestyle Shopping Complex cũng ở trong vùng.
Kết nối giữa các vùng
Hồ trung tâm và dải xanh ven hồ là phần chung của 3 vùng. Cư dân thấp tầng đi theo đường ven hồ ra quảng trường, qua phố đi bộ The Forest Shophouse để tới trung tâm thương mại.
Cư dân căn hộ đi ngược lại: từ tòa tháp vào công viên The Central Rock Park, Art In The Forest, Retreat Park. Tuyến đạp xe khép kín chạy quanh khu, nối khu thể thao Sport Living với các phân khu.
So sánh 9 phân khu
| Phân khu | Loại hình | Diện tích | Số tầng |
|---|---|---|---|
| Grand Island Villa | Biệt thự đảo | 192 m² | 3,5–4 |
| Island Villa | Biệt thự đảo | 144 m² | 3,5–4 |
| Floating Townhouse | Nhà phố ven kênh | 96–108 m² | 4 |
| The Green Townhouse | Liền kề | 70–112 m² | 4,5–5 |
| The Boulevard Shophouse | Nhà phố thương mại | 84–108 m² | 5 |
| The Forest Shophouse | Nhà phố thương mại | 84–168 m² | 4,5–5 |
| The Forest Residences | Căn hộ | 45–135 m² | Cao tầng |
| The Forest Premium Residences & Suites | Căn hộ dịch vụ | Theo thiết kế | Cao tầng |
| The Green Smart | Nhà ở xã hội | Khu 2,4 ha | 9 + 1 hầm |
Tiện ích riêng của từng vùng
Mỗi vùng có tiện ích phù hợp với kiểu nhà. Nhà thấp tầng có tiện ích trên mái: bể bơi gác mái, vườn rau, BBQ, áp dụng cho 100% căn.
Vùng cao tầng gần clubhouse với bể bơi bốn mùa, gym, yoga, spa, phòng onsen. Vùng thương mại có quảng trường hồ và chuỗi cửa hàng. Bảo tàng Văn hóa và Nghệ thuật Lạc Việt ở cửa ngõ khu đô thị, hướng về Thành Cổ Loa.
Ranh giới mềm giữa các vùng
Các vùng không tách bằng tường rào. Ranh giới là mặt nước, dải cây hoặc con đường. Khu Floating Townhouse ngăn với khu biệt thự đảo bằng kênh sinh thái. Khu The Green Townhouse ngăn với phố thương mại bằng hàng cây và đường nội khu.
Cách tạo ranh giới bằng cảnh quan giữ được sự riêng tư cho khu ở mà không chia cắt khu đô thị. Cư dân đi lại giữa các vùng theo đường dạo và tuyến đạp xe, gặp nhau ở quảng trường hồ và các công viên chung.
Phân khu theo nhu cầu sử dụng
Mỗi phân khu hướng tới một nhóm cư dân. Gia đình nhiều thế hệ cần nhiều phòng và sân vườn chọn Grand Island Villa hoặc Island Villa. Gia đình trẻ muốn nhà riêng chọn The Green Townhouse hoặc Floating Townhouse.
Người kinh doanh chọn The Boulevard Shophouse cho mặt đại lộ, The Forest Shophouse cho phố đi bộ. Người độc thân, cặp đôi trẻ chọn căn hộ The Forest Residences. Người cần nhà giá phù hợp theo chính sách có The Green Smart. Dải lựa chọn rộng tạo ra cộng đồng cư dân đa dạng trong cùng khu.
Một mặt bằng, nhiều lựa chọn
9 phân khu trong 3 vùng cho dự án dải sản phẩm rộng: từ căn hộ 45 m² đến biệt thự đảo 192 m², từ nhà ở xã hội đến nhà phố mặt đại lộ.
Các vùng dùng chung hồ trung tâm, 12,30 ha công viên và mặt nước, cùng chuỗi tiện ích giáo dục, y tế, thương mại trên 5,77 ha đất công cộng.