Dự án Sun Group tại Bắc Ninh đang bước vào giai đoạn xây dựng quan trọng với nhiều hạng mục được triển khai đồng bộ. Tháng 10/2025 đánh dấu sự chuyển mình mạnh mẽ của công trường khi các công tác san lấp, gia cố nền móng và xây dựng nhà mẫu đạt tiến độ vượt trội. Bài viết cung cấp thông tin chi tiết về tình hình thực tế tại công trường, giúp nhà đầu tư nắm bắt cơ hội đầu tư thông minh.
Nội dung
Tổng Quan Quy Mô Dự Án Sun Group Bắc Ninh
Dự án Sun Group tại Bắc Ninh là quần thể đô thị sinh thái quy mô lớn với tổng diện tích gần 500ha. Tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến gần 30.000 tỷ đồng, khẳng định cam kết dài hạn của chủ đầu tư trong việc phát triển đô thị hiện đại tại tỉnh Bắc Ninh. Công ty TNHH Đầu tư Tây Bắc, thành viên của Sun Group, chịu trách nhiệm triển khai dự án với năng lực tài chính vững mạnh.
Dự án được phân chia thành hai khu vực chiến lược với định hướng phát triển riêng biệt. Khu vực Sun Từ Sơn có quy mô khoảng 199ha với vốn đầu tư 11.000 tỷ đồng, tập trung vào phân khúc cao cấp. Sản phẩm chủ yếu là biệt thự và shophouse phục vụ nhu cầu của giới chuyên gia FDI và tầng lớp thượng lưu.
Khu vực Sun Tiên Du rộng khoảng 296ha, được quy hoạch thành đô thị sinh thái nghệ thuật với 7.745 căn nhà ở đa dạng. Cơ cấu sản phẩm bao gồm liền kề, nhà phố và căn hộ, đáp ứng nhu cầu của nhiều phân khúc khách hàng. Chiến lược phân chia giúp chủ đầu tư tối ưu hóa lợi nhuận và quản lý rủi ro hiệu quả.
Phân Tích Quy Mô và Định Vị Dự Án Sun Bắc Ninh
| Phân Khu | Quy Mô Dự Kiến | Định Hướng Sản Phẩm Chính | Đối Tượng Mục Tiêu | Vốn Đầu Tư (Dự kiến) |
|---|---|---|---|---|
| Sun Từ Sơn | Khoảng 199 ha | Biệt thự, Shophouse cao cấp | Chuyên gia FDI, Tầng lớp thượng lưu | 11.000 tỷ đồng |
| Sun Tiên Du | Khoảng 296 ha | Liền kề, Nhà phố, Căn hộ đa dạng | Cư dân đô thị, Giới trẻ thành đạt | > 17.000 tỷ đồng |
Cập Nhật Hình Ảnh Thực Tế Tại Công Trường Tháng 10/2025
Tính đến tháng 10/2025, công trường đã vượt qua giai đoạn chuẩn bị ban đầu để chuyển sang xây dựng thân công trình. Các hạng mục trưng bày và hạ tầng kỹ thuật được ưu tiên triển khai, chứng minh khả năng quản lý dự án quy mô lớn của Sun Group.
Hoàn Thiện San Lấp Mặt Bằng và Gia Cố Nền Móng
Công tác san lấp mặt bằng tổng thể đạt mức hoàn tất cao trên diện tích gần 500ha. Các khu vực trọng điểm như quỹ đất công viên Sun World 20ha và khu nhà ở 6ha đã được quây tôn ổn định. Việc hoàn thành san lấp nền móng tạo điều kiện cho các hoạt động xây dựng chuyên sâu được triển khai ngay sau đó.
Hoạt động ép cọc và gia cố nền móng đang được tập trung tại khu cao tầng rộng 30ha. Vị trí này nằm kẹp giữa Quốc lộ 1A và đường Lê Công Thanh kéo dài, có vị trí chiến lược cho phát triển căn hộ chung cư. Việc xử lý nền móng sớm đảm bảo chất lượng kỹ thuật nền tảng cho toàn bộ công trình.
Các khu vực đã hoàn tất san lấp được chuyển sang công đoạn lu lèn và chuẩn bị lắp đặt hệ thống kỹ thuật ngầm. Tiến độ nhanh chóng chứng minh năng lực thi công và sự đầu tư bài bản của chủ đầu tư vào chất lượng xây dựng.
Xây Dựng Nhà Mẫu và Sales Gallery
Công trình trưng bày sản phẩm (Sales Gallery) và nhà mẫu đang được gấp rút hoàn thiện. Khu nhà mẫu thấp tầng đang hoàn thiện kiến trúc mặt ngoài với vật liệu cao cấp. Khu căn hộ chung cư mẫu đang trong giai đoạn hoàn thiện sơn tường nội khu và lắp đặt hệ thống nội thất.
Các hạng mục trưng bày phục vụ mục đích giới thiệu chất lượng xây dựng và tiêu chuẩn hoàn thiện cho khách hàng. Việc ưu tiên xây dựng nhà mẫu cho thấy dự án đang chuẩn bị cho chiến lược mở bán quy mô lớn trong thời gian tới. Đây là dấu hiệu tích cực về lộ trình thương mại hóa sản phẩm.
Khu vực xung quanh Sales Gallery cũng được chăm chút cảnh quan và hạ tầng tiếp cận. Đường nội bộ, bãi đỗ xe và khu vực tiếp đón khách hàng đang được hoàn thiện để sẵn sàng phục vụ. Chất lượng công trình trưng bày phản ánh cam kết của Sun Group về tiêu chuẩn xây dựng quốc tế.
Triển Khai Hệ Thống Giao Thông Trục Chính
Đại lộ 150m nối từ đường Lê Công Thanh ra Quốc lộ 1A đang được đào đắp nền và chuẩn bị thi công. Đây là tuyến giao thông huyết mạch, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối khu đô thị với các trung tâm kinh tế lân cận. Việc ưu tiên xây dựng trục đường chính ngay từ giai đoạn đầu giúp tăng khả năng tiếp cận dự án.
Công tác lắp đặt cống thoát nước và hệ thống kỹ thuật ngầm dọc các tuyến đường chính đang được tiến hành đồng bộ. Hệ thống thoát nước được thiết kế theo tiêu chuẩn cao, đảm bảo khả năng thoát nước tốt trong mọi điều kiện thời tiết. Đầu tư bài bản vào hạ tầng kỹ thuật tạo nền tảng cho giá trị bền vững của bất động sản.
Các tuyến đường nội bộ liên kết giữa các phân khu cũng đang được chuẩn bị móng. Mạng lưới giao thông nội khu được quy hoạch khoa học, tạo sự kết nối thuận tiện giữa khu vực dân cư với các tiện ích trung tâm.
Cập Nhật Tiến Độ Thực Địa Trọng Yếu Đến Tháng 10/2025
| Hạng Mục Công Trường | Trạng Thái Thực Hiện (Tháng 10/2025) | Ý Nghĩa Đầu Tư |
|---|---|---|
| San lấp mặt bằng tổng thể (Gần 500ha) | Hoàn tất diện tích lớn, chuyển sang lu lèn và gia cố nền móng | Đảm bảo nền tảng kỹ thuật vững chắc cho thi công khối nhà chính |
| Xây dựng Nhà Mẫu và Sales Gallery | Đang hoàn thiện kiến trúc mặt ngoài và cảnh quan xung quanh | Sẵn sàng cho việc ra mắt và giới thiệu chất lượng sản phẩm mẫu |
| Thi công Trục đường Chính | Triển khai nền móng các tuyến đại lộ, lắp đặt cống thoát nước | Tăng khả năng tiếp cận và khẳng định tiềm năng liên kết khu vực |
| Chuẩn bị Móng cọc Khu Cao tầng | Bắt đầu công tác ép cọc tại các vị trí đã san lấp | Khởi đầu của giai đoạn xây dựng thân, minh chứng tiến độ thực tế |
Hạ Tầng Kỹ Thuật và Tiện Ích Cộng Đồng
Chất lượng đô thị được thể hiện qua sự đầu tư vào hệ thống kỹ thuật ngầm và cơ sở tiện ích. Sun Group hợp tác với các đối tác hàng đầu thế giới về thiết kế và quản lý vận hành, đảm bảo mọi khía cạnh tuân thủ tiêu chuẩn quốc tế.
Tiêu Chuẩn Kỹ Thuật Xây Dựng Quốc Tế
Hệ thống kỹ thuật ngầm bao gồm cấp thoát nước, điện ngầm hóa và cáp quang được lắp đặt đồng bộ ngay sau khi hoàn tất san lấp. Việc ưu tiên hoàn thiện hạ tầng ngầm giảm thiểu rủi ro vận hành và bảo trì trong tương lai. Tiêu chuẩn kỹ thuật cao cấp phù hợp với định vị dự án là đô thị tích hợp cao cấp.
Mật độ xây dựng được giữ ở mức thấp để dành phần lớn diện tích cho công viên, mặt nước và cảnh quan. Môi trường sống trong lành thu hút tầng lớp cư dân tinh hoa và chuyên gia nước ngoài. Đây là yếu tố quan trọng tạo sự khác biệt so với các dự án truyền thống tại Bắc Ninh.
Hệ thống xử lý nước thải được đầu tư theo công nghệ tiên tiến, đảm bảo xử lý triệt để trước khi xả ra môi trường. Cùng với hệ thống thu gom rác thải hiện đại, dự án hướng đến mục tiêu phát triển bền vững và thân thiện với môi trường.
Tiến Độ Khởi Công Tiện Ích Trung Tâm
Khu công viên chủ đề Sun World rộng 20ha đang được san lấp và chuẩn bị nền móng. Việc khởi công sớm các tiện ích lớn đảm bảo hệ sinh thái hoàn chỉnh khi cư dân chuyển đến. Công viên chủ đề là điểm nhấn quan trọng, tạo giá trị gia tăng cho toàn bộ dự án.
Quảng trường cộng đồng, khu thể thao đa năng và các khu thương mại dịch vụ đang được chuẩn bị để khởi công móng. Trường học liên cấp quốc tế và phòng khám chất lượng cao cũng nằm trong quy hoạch tổng thể. Khi sản phẩm nhà ở được bàn giao, cư dân sẽ thụ hưởng hệ sinh thái tiện ích toàn diện.
Khu shophouse được bố trí tại các vị trí trục đường chính, tạo không gian thương mại sầm uất. Vị trí shophouse có lợi thế về mặt tiền và lưu lượng người qua lại, hứa hẹn tiềm năng kinh doanh và cho thuê tốt. Đây là sản phẩm đầu tư hấp dẫn cho dòng tiền ổn định.
Cam Kết Chất Lượng và Lộ Trình Bàn Giao
Sun Group kiên định với ba giá trị cốt lõi: “Chất lượng – Đẳng cấp – Khác biệt”. Triết lý được cụ thể hóa thông qua cam kết về chất lượng sống, hệ sinh thái tiện ích và tính minh bạch trong thực hiện dự án.
Cam Kết Về Chất Lượng Xây Dựng
Dự án cam kết kiến tạo môi trường sống vượt trội, lấy con người làm trung tâm. Quy hoạch đô thị với mật độ xây dựng thấp và diện tích lớn dành cho cảnh quan xanh minh chứng cho cam kết này. Mô hình tích hợp hệ sinh thái toàn diện đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân ngay tại ngưỡng cửa.
Việc hợp tác với các đơn vị tư vấn quốc tế đảm bảo mọi chi tiết từ quy hoạch tổng thể đến chất lượng hoàn thiện đạt tiêu chuẩn khắt khe. Giá trị bền vững cho tài sản tăng lợi thế cạnh tranh tuyệt đối, hứa hẹn thiết lập mặt bằng giá mới cho thị trường cao cấp tại Bắc Ninh.
Vật liệu xây dựng và hoàn thiện được lựa chọn từ các thương hiệu uy tín. Quy trình thi công tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật, có sự giám sát chặt chẽ từ đội ngũ chuyên gia. Chất lượng xây dựng cao cấp tạo sự an tâm tuyệt đối cho nhà đầu tư.
Lộ Trình Thực Hiện Minh Bạch
Các dự án thành phần tại Tiên Du và Từ Sơn có thời gian thực hiện dự kiến từ năm 2025 đến 2030. Lộ trình rõ ràng cung cấp căn cứ vững chắc cho nhà đầu tư lập kế hoạch tài chính dài hạn. Tính minh bạch về tiến độ giúp giảm thiểu rủi ro đầu tư.
Việc lựa chọn đầu tư cùng Sun Group mang lại sự an toàn nhờ cam kết về tính minh bạch pháp lý. Khả năng quản lý dự án quy mô lớn được chứng minh qua sự phát triển thực tế tại công trường. Rủi ro chậm tiến độ bàn giao được giảm thiểu đáng kể nhờ năng lực tài chính và kinh nghiệm của chủ đầu tư.
Hình ảnh thực tế tại công trường tháng 10/2025 là bằng chứng xác thực cho lộ trình triển khai đúng hạn. Nhà đầu tư có thể yên tâm về tiến độ dự án khi các hạng mục quan trọng đang được thực hiện nghiêm túc. Sự an toàn là nền tảng cho tiềm năng tăng trưởng giá trị vượt trội.
Tiềm Năng Sinh Lời Từ Động Lực Vĩ Mô
Sự phát triển mạnh mẽ vào quý 4 năm 2025 được củng cố bởi các yếu tố kinh tế và chính sách. Dự án được định vị là khoản đầu tư thông minh với tầm nhìn sinh lời bền vững.
Động Lực Từ Kinh Tế Công Nghiệp
Bắc Ninh là trung tâm công nghiệp hàng đầu khu vực phía Bắc với GRDP tăng trưởng ổn định. Thu nhập bình quân đầu người đạt 73 triệu đồng, tạo sức mua nội tại mạnh mẽ. Sự quy tụ của các tập đoàn công nghệ toàn cầu thu hút lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và quản lý cấp cao từ doanh nghiệp FDI.
Lượng chuyên gia tạo nhu cầu khổng lồ về nhà ở chất lượng cao và môi trường sống tích hợp. Các dự án truyền thống không đáp ứng được nhu cầu đó. Dự án Sun Group với quy hoạch hệ sinh thái toàn diện được định vị để lấp đầy khoảng trống thị trường.
Việc đầu tư vào bất động sản tại dự án là đầu tư vào nhu cầu thực chất của giới tinh hoa. Khả năng sinh lời và cho thuê vượt trội được đảm bảo bởi nguồn cầu ổn định từ chuyên gia nước ngoài và người thu nhập cao. Tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê dự kiến ở mức hấp dẫn.
Chính Sách Nâng Cấp Hành Chính
Tỉnh Bắc Ninh có quy hoạch tham vọng trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Theo lộ trình, Thành phố Từ Sơn sẽ được nâng cấp lên quận đô thị, huyện Tiên Du được nâng cấp lên thành phố. Việc tái phân loại hành chính hứa hẹn tái định giá toàn bộ mặt bằng giá trị bất động sản khu vực.
Nhà đầu tư tham gia vào thời điểm hạ tầng đang được triển khai mạnh mẽ sẽ tối ưu hóa lợi nhuận khi đón đầu sóng tăng giá từ chính sách. Kinh nghiệm thị trường cho thấy bất động sản tại các khu vực được nâng cấp hành chính thường có mức tăng giá mạnh và bền vững.
Dự án được xây dựng theo mô hình tích hợp hệ sinh thái toàn diện. Sự thành công của khu vui chơi giải trí Sun World sẽ thúc đẩy phát triển các lĩnh vực còn lại. Vòng tuần hoàn kinh tế tự thân tạo động cơ kinh tế bền vững và lộ trình tăng trưởng giá trị rõ ràng.
Theo dõi ngay Tiến độ Sun Bắc Ninh thường xuyên để cập nhật thông tin mới nhất về dự án. Nhà đầu tư có tầm nhìn cần nhanh chóng tìm hiểu quỹ căn Giai đoạn 1 để nắm bắt lợi thế về giá trị và vị trí đắc địa. Để đảm bảo việc đầu tư dựa trên thông tin chính xác và kịp thời, hãy lưu lại địa chỉ website chính thức: https://sunbacninh.org