Thiết kế East Lake City có 4 đơn vị tư vấn quốc tế tham gia: Balmori Associates phụ trách cảnh quan, CAL phụ trách ý tưởng kiến trúc, ARUP và Thornton Tomasetti phụ trách kết cấu, hạ tầng. Liên danh nhận nhiệm vụ năm 2021, tập trung vào công viên trung tâm 36 ha quanh hồ khoảng 20 ha của East Lake City, khu đô thị khoảng 226 ha tại Đồng Mai, phía tây nam Hà Nội. Bài viết tìm hiểu phần việc của từng đơn vị và cách các phần việc ghép lại thành một phương án chung.
Nội dung
Liên danh thiết kế gồm những ai
Liên danh gồm 1 hãng cảnh quan, 1 đơn vị kiến trúc và 2 hãng kỹ thuật. Phần việc chia như sau:
| Đơn vị | Trụ sở | Phần việc tại dự án |
|---|---|---|
| Balmori Associates | New York, Mỹ | Quy hoạch và thiết kế cảnh quan công viên trung tâm |
| CAL | Chưa công bố chi tiết | Ý tưởng kiến trúc |
| ARUP | London, Anh | Kết cấu và hạ tầng kỹ thuật |
| Thornton Tomasetti | New York, Mỹ | Kết cấu và hạ tầng kỹ thuật |
Trang giới thiệu dự án của Balmori Associates ghi tên cả 4 đơn vị trong nhóm thiết kế.
Balmori Associates và phần cảnh quan
Balmori Associates là hãng thiết kế đô thị và kiến trúc cảnh quan thành lập năm 1990, đặt văn phòng tại New York. Hãng theo 2 nguyên tắc: tác động thấp lên khu đất và phục hồi hệ sinh thái tại nơi thiết kế.
Tại Đồng Mai, Balmori dựng toàn bộ quy hoạch công viên từ một hệ 3 vòng đi bộ chạy quanh và băng qua hồ:
- Vòng vận động: đường chạy, làn xe đạp, sân thể thao, sân chơi, chèo kayak, leo núi.
- Vòng văn hóa: đường dạo điêu khắc, khu bếp nướng, điểm ngắm cảnh, vườn diên vĩ.
- Vòng thiên nhiên: đường đi xuyên rừng, đầm lầy, đảo nổi, vườn sen, điểm quan sát chim.
Bề rộng và vật liệu lối đi của mỗi vòng khác nhau. Người đi bộ nhận ra mình đang ở vòng nào qua mặt đường dưới chân.
CAL và phần ý tưởng kiến trúc
CAL được giới thiệu là đơn vị lo phần ý tưởng kiến trúc trong liên danh. Phạm vi kiến trúc của phương án công viên gồm 3 hạng mục:
- Khách sạn gắn với trường đào tạo nghề khách sạn.
- Tuyến phố đi bộ thương mại.
- Trung tâm đa năng.
Ngoài ra, website dự án mô tả trung tâm triển lãm ven hồ có mái vườn xanh thoải dần xuống mép nước. Các hạng mục kiến trúc đặt trong công viên nên phải hòa vào cảnh quan, không đứng tách riêng.
ARUP và phần kỹ thuật
ARUP do kỹ sư Ove Arup lập tại London năm 1946. Hãng hiện có hơn 90 văn phòng tại khoảng 35 quốc gia, làm tư vấn kỹ thuật, kiến trúc và quy hoạch đô thị.
Một công viên 36 ha quanh hồ 20 ha cần nhiều lời giải kỹ thuật:
| Vấn đề | Nội dung cần giải |
|---|---|
| Thoát nước | Hồ vừa là cảnh quan, vừa chứa nước mưa của cả khu |
| Bờ hồ | Kè mềm sinh học thay vì tường chắn bê tông |
| Chất lượng nước | Đầm lầy và đảo nổi thực vật lọc nước mặt |
| Nền đất | Khu đất nằm ở vùng trũng, gần hành lang xanh sông Đáy |
Website dự án mô tả hồ có trạm bơm tiêu thoát chủ động và cửa xả tự động nối ra mạng thoát nước ngoài khu.
Thornton Tomasetti và phần kết cấu
Thornton Tomasetti là hãng tư vấn kỹ thuật của Mỹ, đặt trụ sở tại New York, có hơn 40 văn phòng. Hãng làm kết cấu, mặt dựng, kỹ thuật cầu và thiết kế bền vững. Tại Hà Nội, hãng có tên trong danh sách dự án của tòa Lotte Center Hanoi.
Trong công viên, các hạng mục cần tính kết cấu riêng gồm:
- Cầu đi bộ vươn ra lòng hồ, nối các mỏm bờ đối diện.
- Trung tâm triển lãm có mái vườn xanh chạy xuống mép nước.
- Sàn gỗ, bến kayak, vách leo núi nhân tạo.
Mái phủ cây và đất nặng hơn mái thường nhiều lần. Cầu vươn ra mặt hồ chịu tải gió và tải người đông vào ngày lễ hội.
Cách 4 đơn vị phối hợp
Phương án công viên đi theo thứ tự: cảnh quan đặt khung, kiến trúc đặt vào khung, kỹ thuật làm cho khung chạy được.
Balmori vẽ hệ 3 vòng và vị trí các vùng sinh thái. CAL đặt khách sạn, phố đi bộ, trung tâm đa năng vào các điểm giao giữa vòng văn hóa và khu ở. ARUP và Thornton Tomasetti tính thoát nước, bờ hồ, cầu và mái xanh.
Cây trồng được chọn để các khu nở hoa vào những mùa khác nhau. Lớp kỹ thuật phải bảo đảm mực nước hồ ổn định quanh năm để vườn sen, đầm lầy và đảo nổi sống được.
Phương án thiết kế và tiến độ xây dựng
Trang portfolio của Balmori ghi phương án làm xong năm 2022. Mốc trên là mốc hoàn thành thiết kế, không phải mốc xây xong công viên.
Kế hoạch dự án đặt giai đoạn 2027–2028 cho hạ tầng khung: đường, thoát nước, cấp điện và hồ điều hòa. Các phân khu xây trong giai đoạn 2028–2030. Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 điều chỉnh, theo nhiệm vụ 226 ha duyệt năm 2020, đang được hoàn tất thủ tục.
Phương án công viên có thể còn điều chỉnh theo đồ án mới. Nhiệm vụ năm 2020 yêu cầu hồ điều hòa tập trung tối thiểu 22,35 ha, lớn hơn con số 20 ha trong phương án.
Chất lượng thiết kế quốc tế cho một khu đô thị ven đô
Hiếm có khu đô thị ven Hà Nội quy tụ cùng lúc một hãng cảnh quan từ New York và 2 hãng kỹ thuật có văn phòng trên khắp thế giới. Balmori Associates mang triết lý tác động thấp, phục hồi hệ sinh thái. ARUP có lịch sử từ năm 1946. Thornton Tomasetti có tên trong danh sách dự án của Lotte Center Hanoi.
Sự phối hợp tạo ra một phương án vừa đẹp vừa chạy được:
- Cảnh quan 3 vòng quanh hồ khoảng 20 ha.
- Hồ vừa là công viên vừa là hạ tầng thoát nước.
- Kiến trúc thấp, phủ xanh, hòa vào cảnh quan.
Với cư dân, thiết kế tốt nghĩa là một công viên dùng được hằng ngày, đẹp theo mùa và bền theo thời gian. Đó là nền tảng mà East Lake City đặt ra ngay từ bước đầu tiên.