The Matrix One Mansion có 5 điểm nổi bật: vị trí góc Mễ Trì – Lê Quang Đạo giữa lõi Mỹ Đình; số lượng chỉ 23 dinh thự; lô đất lớn từ 244,7 m² đến hơn 450 m² với 3–4 mặt thoáng; thiết kế 1 hầm và 4 tầng nổi theo phong cách tân cổ điển; và công viên The Matrix Park hơn 14,4 ha ngay bên kia đường, nối bằng hầm đi bộ 554 m. Cộng thêm hệ tiện ích của khu đô thị The Matrix One đã vận hành từ năm 2022, khu dinh thự có những yếu tố hiếm gặp ở nhà thấp tầng nội đô.
Nội dung
Vị trí góc 2 trục đường
Khu dinh thự nằm ở góc giao đường Mễ Trì và Lê Quang Đạo, phường Từ Liêm. Trục Lê Quang Đạo dẫn thẳng ra Đại lộ Thăng Long, cách khoảng 400 m. Vành đai 3 trên cao đoạn Phạm Hùng cách khoảng 500 m. Trụ sở mới Bộ Ngoại giao cách 300 m, Bệnh viện Hồng Ngọc – Phúc Trường Minh 500 m, Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình 1,2 km, Keangnam Landmark 72 khoảng 1,8 km.
Ở Mỹ Đình, phần lớn nhà thấp tầng nằm sâu trong các khu dân cư cũ, đường nhỏ, xa trục chính. Khu dinh thự ở góc 2 trục đường lớn, xe ra vào thuận tiện, đi Ba Đình – Hoàn Kiếm mất 15–20 phút, ra sân bay Nội Bài khoảng 25 phút. Vị trí đó vừa tiện đi lại, vừa có công viên làm vùng đệm phía trước.
Chỉ 23 dinh thự
Phân khu rộng 10.477 m² chỉ chia thành 23 căn. Phần lớn là song lập Private Villa, số ít là đơn lập ở các vị trí góc. Với số lượng đó, khu ở có cộng đồng nhỏ, các gia chủ biết mặt nhau, quản gia nắm rõ từng nhà.
Số lượng giới hạn cũng có nghĩa nguồn cung cố định. Quỹ đất thấp tầng mới trong lõi Mỹ Đình gần như không còn. Sau khi 23 căn có chủ, giao dịch chỉ còn là chuyển nhượng giữa các gia chủ. Với người mua, đó là tài sản có độ hiếm rõ ràng, khác với các khu liền kề hàng trăm căn ở vùng ven.
Lô đất lớn, nhiều mặt thoáng
| Dòng nhà | Lô đất | Xây dựng tầng 1 | Mặt tiền | Mặt thoáng |
|---|---|---|---|---|
| Song lập dãy thường | 244,7 m² | 140,3 m² | 12,85 m | 3 mặt |
| Song lập góc, đầu hồi | 250–280 m² | Theo lô | Từ 12,85 m | 3 mặt |
| Đơn lập | 300 – hơn 450 m² | 160–200 m² | 15–20 m | 4 mặt |
Nhà song lập chiếm khoảng 57% lô, phần còn lại là sân vườn bao 3 phía. Căn đơn lập có sân vườn bao quanh cả 4 phía. Mặt tiền 12,85–20 m rộng gấp 3–4 lần nhà phố thông thường, mỗi tầng có nhiều phòng nhận ánh sáng trực tiếp.
Thiết kế tân cổ điển, 1 hầm và 4 tầng nổi
The Matrix One Mansion đi theo kiến trúc tân cổ điển: mặt đứng đối xứng, phào chỉ, cột trang trí, cửa vòm, ban công lan can sắt. Mặt tiền ốp đá tự nhiên, cửa nhôm kính cách âm, cách nhiệt tiêu chuẩn châu Âu. Toàn bộ 23 căn xây theo một thiết kế thống nhất, mặt ngoài làm xong khi bàn giao, dãy nhà đồng bộ lâu dài.
Mỗi căn có tầng hầm riêng: garage, hầm rượu, phòng chiếu phim nhỏ, phòng người giúp việc. Tầng 1 có sảnh trần vòm, phòng khách, bếp, phòng ăn nhìn ra vườn. Tầng 2–3 là phòng ngủ master, phòng làm việc, phòng thay đồ walk-in, phòng sinh hoạt chung. Tầng 4 có phòng thờ, phòng gym gia đình, sân thượng BBQ. Căn đơn lập có sẵn giếng thang máy gia đình.
Công viên 14,4 ha bên kia đường
Công viên The Matrix Park rộng 144.140 m², có mặt nước khoảng 25.187 m² và đường chạy bộ vòng quanh. Hầm đi bộ dài 554 m nối khu dinh thự sang công viên, cư dân không phải băng qua làn xe Lê Quang Đạo. Hầm đã xong kết cấu thô.
Bên trong phân khu, vườn xen giữa các dãy nhà, có hàng rào cây 3 tầng, lối dạo vòm hoa, ghế kiểu châu Âu, sân tập yoga. Xe của mỗi nhà xuống thẳng hầm từ đường nội bộ, mặt vườn không có xe chạy. Ở Mỹ Đình, ít khu nhà ở nào vừa có vườn riêng, vừa có công viên lớn ngay trước cổng.
Tiện ích và dịch vụ riêng
Cư dân dùng chung tiện ích của khu đô thị The Matrix One: bể bơi bốn mùa lọc điện phân muối không dùng clo, khu spa với phòng xông đá muối Himalaya và tắm thảo mộc, phòng gym có huấn luyện viên cá nhân, sân tennis và bóng rổ ngoài trời đối diện khu dinh thự. Trường liên cấp chương trình Cambridge nằm ở góc phía Nam khu đô thị.
Riêng 23 gia chủ có văn phòng quản gia trực 24/7 và an ninh 3 lớp. Khu có hàng rào riêng và dải cây xanh cách ly với bên ngoài. Dịch vụ quản gia thường chỉ có ở khách sạn hoặc khu biệt thự nghỉ dưỡng, ít thấy ở nhà ở nội đô.
Pháp lý và chủ đầu tư
Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh là chủ đầu tư, MIK Group là đơn vị phát triển. Đất nhà ở thấp tầng của khu được giao theo Quyết định 5327/QĐ-UBND ngày 27/10/2025, thời hạn đến 20/02/2067. Người mua được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Theo kế hoạch, các căn cất nóc quý II/2027 và bàn giao từ quý IV/2027 đến quý I/2028.
MIK Group giữ 3 vai trò tại dự án: phát triển sản phẩm, quản lý dự án và giám sát thi công. Giai đoạn đầu của khu đô thị The Matrix One với 740 căn hộ đã bàn giao và đón cư dân từ cuối tháng 6/2022, cho thấy chủ đầu tư và đơn vị phát triển đã đưa dự án từ bản vẽ tới vận hành thực tế. Khu dinh thự là giai đoạn tiếp theo trên cùng quỹ đất.
Hội tụ những yếu tố hiếm
Vị trí lõi Mỹ Đình, 23 căn, lô đất lớn nhiều mặt thoáng, nhà 1 hầm 4 tầng nổi, công viên 14,4 ha bên cạnh và dịch vụ quản gia: mỗi yếu tố đều hiếm ở nhà thấp tầng nội đô. Khu dinh thự có cả 5 trong cùng một sản phẩm.